本公司代孫公司三豐醫療器材(蘇州)有限公司公告處分資產之相關資

本公司代孫公司三豐醫療器材(蘇州)有限公司公告處分資產之相關資料如下： 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:座落蘇州吳中經濟開發區寶豐路1號廠房與土地使用權2.事實發生日:96/4/30~96/4/303.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:土地使用權:使用面積:30,150平方公尺、折合9,120坪: 廠房:建築面積:10,538.7平方公尺、折合3,188坪總金額：103,576,800元(人民幣2,400萬元)4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:非關係人5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:處分利益34,525,600元(人民幣約800萬元)8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:簽約後五個工作日，按成交價40%作為首款，41,430,720元(人民幣960萬元) 交吳中開發區房地產易中心土地簽字過戶辦理完畢後三個工作日，按成交價40%作為續付款，41,430,720元(人民幣960萬元)。 餘留20%在房地產全部交付後付款20,715,360元(人民幣480萬元)9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式：議價價格決定之參考依據：鑑價及市場行情決策單位：董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:蘇州天元不動產咨詢評估有限公司出具土地估價報告: 蘇州眾意房地產估價有限公司出具房地產估價報告；土地估價金額：43,719,767元(人民幣1,013.04萬元)；房地產估價金額47,348,839元(人民幣1,097.13萬元)11.不動產估價師姓名:不動產估價師姓名:土地-丁群、張欣鄂； 房地產-徐進亮•丁元元12.不動產估價師開業證書字號:土地-2002320061•2002320114 房地產-3220000210、322004027813.估價報告是否為限定價格或特定價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:蘇州建屋信義房產經紀有限公司 1,035,768元(人民幣24萬元)18.取得或處分之具體目的或用途:考量「三豐醫療器材(蘇州)有限公司」經營規模不符經濟效益，擬將原廠房及土地使用權(吳中開發區寶豐路1號)出售，另租廠房繼續營業。19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易董事有異議:否註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款