代子公司芮弗士醫事檢驗所公告向關係人租賃取得不動產使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

臺中市西屯區工業區七路15號3樓

2.事實發生日:115/2/24~115/2/24

3.董事會通過日期: 民國115年2月24日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

a.交易單位數量：地下1樓(公區-共同使用)與地上第3樓，

全部3,057.96平方公尺-15平方公尺(建物平台歸屬1

樓)/3樓=1,014.32平方公尺，折合920.4954坪/3樓

=306.8318坪。

b. 每單位價格:

自115/3/1至118/2/28止，月租金245,000元，每坪新台幣798.48元/月(未稅)

自118/3/1至121/2/28止，月租金256,961元，每坪新台幣837.47元/月(未稅)

自121/3/1至124/2/28止，月租金265,391元，每坪新台幣864.94元/月(未稅)

自124/3/1至127/2/28止，月租金277,393元，每坪新台幣904.06元/月(未稅)

自127/3/1至130/2/28止，月租金289,994元，每坪新台幣945.12元/月(未稅)

c. 不動產使用權資產價值:新台幣39,899,373元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：康儀科技股份有限公司

與公司之關係：芮弗士醫事檢驗所與康儀科技股份有限公司皆為

康聯生醫科技股份有限公司之子公司

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

a.選定關係人為交易對象之原因：營運需求

b.前次移轉之所有人：不適用

c.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用

d.前次移轉日期及金額：不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

a.付款條件: 按月於每月1日前支付。

b.付款期間：依合約租賃期間，自民國115年3月1日起至民國130年2月28日止計15年。

c.付款金額：

自民國115年03月01日起至民國118年02月28日止，月租金245,000元

自民國118年03月01日起至民國121年02月28日止，月租金256,961元

自民國121年03月01日起至民國124年02月28日止，月租金265,391元

自民國124年03月01日起至民國127年02月28日止，月租金277,393元

自民國127年03月01日起至民國130年02月28日止，月租金289,994元

d.契約限制條款及其他重要約定事項:無

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

a.交易之決定方式: 依據市場行情進行比價

b.價格決定之參考依據: 請估價機構出估價報告

c.決策單位: 康聯生醫科技股份有限公司董事長

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

展茂不動產估價師聯合事務所

估價總金額:40,621,833元

13.專業估價師姓名:

許春寶

14.專業估價師開業證書字號:

(112)北市估字第000325號

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

營運需求

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用，檢驗所未設置監察人或審計委員會

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無