公告本公司處分三商美邦人壽宏遠大樓

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:土地：台北市大安區通化段四小段20、20-1及20-2等3筆地號土地 建物：台北市大安區信義路四段236號1F、8F~12F、236-1號1F及55個地下停車位2.事實發生日:101/8/23~101/8/233.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:土地面積：約706.28平方公尺，折合約213.65坪 建物面積：約7283.60平方公尺，折合約2203.29坪(車位另計55個) 交易總金額：新台幣3,882,685,600元整4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:國泰人壽保險股份有限公司,無5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:宏遠證券(股)公司,96/07/02處分該標的,處分價格：18.01億元,利害關係人7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:約新台幣21.4億元8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:交付或付款條件：依買賣契約記載 契約限制條款：本處分案已排除與利害關係人交易 其他重要約定事項：無9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式：公開標售 價格決定之參考依據：專業合法之估價報告 決策單位：董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:宏邦不動產估價師聯合事務所、中華不動產估價師聯合事務所 估價金額：宏邦-新台幣2,796,411,480元、中華-新台幣2,687,325,759元11.專業估價師姓名:宏邦估價-蔡明航 中華估價-謝典璟12.專業估價師開業證書字號:蔡明航-(94)北市估字第000076號 謝典璟-(99)北市估字第000149號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:處分交易金額高於估價金額20%；不適用。17.經紀人及經紀費用:第一太平戴維斯股份有限公司 NT$11,648,057元18.取得或處分之具體目的或用途:資產活化及處分獲利19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:民國 101年07 月20 日22.監察人承認日期:民國101 年07 月20 日23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:無