海霸王再砸3.5億西門町獵樓

海霸王持續整合西門町商圈、曾為力霸百貨的「新生報業大樓」。 自2010年間，以17億元取得該大樓大部分的產權，近年也持續整合買 入多件小單位，據最新實價揭露，海霸王今年1月大手筆以3.5億元買 下共651坪、一至四樓及地下一樓的商場。

海霸王集團在商用不動產出手積極，不少精華區經營據點多為自有 資產，近年最大購入手筆，是二年前以54億元拍下高雄85大樓原君鴻 酒店的樓層，此外，在2010年以17億元取得新生報業大樓大部分的產 權，5樓以上由集團旗下的商務飯店品牌「德立莊酒店」使用，不過 地下樓層及1∼4樓的商場，有部分產權零碎的小坪數商場攤位，仍由 許多自然人持有。

海霸王近年積極整合新生報業大樓，從2018年至今陸續整合購入了 至少五筆2∼10坪不等的小單位，收購單價在每坪35∼38萬元之間， 但整合之路頗為漫長，目前仍有部分的商場攤位，由自然人持有中。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，疫情期間，餐飲旅遊業 受到重創，一級商圈西門町更是首當其衝，不過餐飲集團財力相對穩 定，有打耐久戰的實力，加上雙子星大樓可望對台北西區帶來一波商 業效益，若能整合成功，對餐飲集團的整體資源運用，將更加有效益 ，有助於未來都更改建的規劃。

張旭嵐指出，該大樓基地面積約1千坪，使用分區為第四種商業區 ，建蔽率75％、容積達800％，就位於延平南路上、捷運西門站4號出 口旁，緊鄰錢櫃中華新館，擁有人潮商機，再加上該樓屋齡已41年， 達到危老標準，未來若整棟改建重新開發，可規劃飯店、辦公大樓或 百貨商場，具有不錯經濟效益。