瑞興銀、安信建經 共促危老重建

瑞興銀行積極推動老屋重建金融整合服務方案，協助民眾自力重建老宅，29日與安信建經簽署合作備忘錄（MOU），成為共同促進危老重建的重要夥伴，由雙方總經理陳建豪及張峰榮代表簽約，期透過資源整合，提供民眾老屋重建過程中，所需營建規畫、資金籌措與風險管理最佳解決方案。

根據內政部不動產資訊平台資料，截至2020年第二季，台北市30年以上老宅占整體住宅逾七成，超過50年高齡宅更達近9.3萬棟，其中以大同區占比二成以上最高，其次是中正和萬華區占比均逾18％。

陳建豪表示，老舊社區除造成市容殘舊，更有公共環境與自家居住安全上的隱憂，民眾對改善住家環境的需求迫切，也反應在該行從去年第四季以來，重建危老放款餘額逐月均明顯提高。

瑞興銀去年與安信建經合作，將五棟北市大同區延平北路個案，超過50年的老舊透天厝進行改建，加上容積獎勵，預計打造地上12層、地下2層，共計40戶的住宅大樓，未來增值效益大幅提高。

張峰榮說，老屋重建易遇到產權切割、工程招標、營建管理等繁複作業流程與整合問題，一般民眾自力改建老屋，常耗費相當多精神與時間，該案在安信建經一條龍式全案管理下順利改建。

陳建豪補充，老屋重建門檻高，地主最關心的往往是資金籌措問題，包括房屋重建經費、設計費、各項諮詢費等，及重建期間住戶租屋費用的龐大開銷。該行透過精準評估的協助，提供完整資金、量身訂做融資架構，及保障各方所有權人權益，與重建資金、土地及預售屋價金資產信託服務，地主即可安心等待入住重建後的新厝。