富圓采竹科廠房 二拍底價2.99億

近年釋出極為稀少的竹科園區廠房傳出法拍，去年因營運不善歇業的竹科LED廠富圓采科技，位於園區廠房遭法院查封，本月24日將以底價2.99億元執行二拍。

一般認為，竹科營業額連續九年破兆，又為全台最大的科技產業聚落，園區近年廠房供需吃緊，可望成為有擴廠需求科學園區廠商出手的標的。

據新竹地院筆錄顯示，富圓采科技位於新竹市園區二路的廠房，此次拍賣標的除總面積約2,799坪廠房建物之外，尚包括長晶爐、晶片表面分析儀、圓邊機等128件動產，均為作為藍寶石產業的生產設備，科學園區土地屬國有，拍賣的廠房建物租金為23.5萬元。

近年竹科園區廠商持續進駐，核准入園廠商超過520家，土地及廠房供需吃緊，新竹園區274公頃土地全數滿租，440個單位的標準廠房出租率達97％。據悉，富圓采廠房上月以3.74億元一拍流標後，近期評估出手或詢問的科學園區合格廠商不少。

金融海嘯後，製造業景氣榮景不墜，據寬頻房訊統計，自2010年以來新竹科學園區也僅有五件廠房因廠商營運不善廠房遭查封拍賣，且在拍賣市場一有釋出，幾乎都被園區同業接手。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，觀察自2005年近十餘年來，屬於國公有土地的科學園區、工業園區及加工出口區的廠房地上建物拍賣釋出共有72件，以2015年為分界點，在2014年以前每年多有6∼7件，不過自2015年迄今合計僅有10件，每年平均不到3件，反應出低利率環境與製造業、科技景氣熱絡。