瑞興銀推都更 萬華老宅變豪宅 |瑞興商業銀行

瑞興銀行大力推動都更，協助往來客戶老宅翻修重建，首宗自地自建案「萬華寶興街都市更新自建融資案」歷時2年正式動土，瑞興銀董事長郭釧溥指出，都更是政府施政重點之一，協助大台北在地社區鄰里打造更優質住宅生活，這次萬華個案成功經驗，將是未來持續協助在地社區的指標及範本。

瑞興銀表示，台北市屋齡30年以上老宅占整體稅籍住宅比率逾6成，且根據內政部不動產資訊平台資料顯示，截至105年第3季，台北市平均住宅屋齡約32.28年，老化程度居六都之冠；又據台北市都市更新處資料顯示，90年都更自治條例修正公布以來，至去年底止，15年來公辦都市更新計畫366件中，核定實施並完工者僅不到3成。

郭釧溥認為，這次萬華土地自建案成功經驗，將是瑞興跨出銀行的一小步，但對客戶卻是邁向人生夢想的一大步。由於都更行政流程繁瑣，自地自建的自都，更易遭遇工程招標、營建管理及資金籌措等問題，民眾無相關專業知識背景，往往會耗費相當多的精神與時間，以萬華寶興街都市更新自建融資案」為例，雖然戶數少，溝通相對容易，然規劃前期仍因整合不易等問題，一度停滯不前，無法開工動土，足足耗時2年終協助此案再度順利啟動。

萬華都更案預計109年完工交屋，原本每坪34萬元行情，預估將上看每坪最高65萬元，更新後2.4億元價值，完全歸原住戶所有。

瑞興銀行今年成立滿百年，董座郭釧溥表示，該行也有多處行舍老舊，也將全面展開與鄰里共辦都更計畫。