華固抗悶房市 新案祭3不政策 |元利建設企業

儘管房市面臨高價、高稅的挑戰，大型建商仍堅持在台北市5大「蛋黃區」，推出豪宅案。華固建設將推出「華固名鑄」將破天荒改採「三不」政策，即不敲鑼打鼓、不搭接待中心、不公開正式售價，低調挑戰松山區的天價。

估計2017年至少有元利建設「ONE PARK」、亞太工商聯「陶朱隱園」、華固建設「華固名鑄」等10大超級豪宅，準備同台較勁。但為因應房市悶葫蘆的格局，大型建商推出新案的策略，也紛紛求變。

以華固建設敦化北路小巨蛋對面的都更案、跟香港九龍尖沙咀頂級豪宅「天鑄」同名的「華固名鑄」，將挑戰松山區天價，但銷售策略改弦易轍。

華固建設總經理洪嘉昇表示，「名鑄」是敦北罕見的千坪基地規模，由於戶數只有20幾戶，因此將改採不敲鑼打鼓、不搭接待中心、不公開正式售價的「三不」政策，甚至還破天荒的在創辦27年以來，直接在華固的會議室，擺放模型，直接接待賞屋客戶賣房子。

市場人士臆測，現在台北市平均一件新案至少要1年才可能結案；部分高單價、高總價產品，重稅之下，買方考慮期拉長，銷售相對會更慢，因此已有建商推出豪宅案，已打算長期抗戰，為歷年來所罕見。

所幸，多家建商的豪宅案預計2017年登場，都走量少質精路線，而且坐落地點都在大安、信義、松山等「蛋黃區」，10案保守估計總銷至少2,000億元；但因可供給建地稀有，建商開價也頗硬。