中信壽 吃合發90%股權

中信金子公司中信人壽昨（19）日公告，擬以每股10元、總金額115.65億元，參與合發土地開發公司辦理的現金增資。含先前支付的履約保證金，中信人壽估將投入123.3億元、持股合發90%股權。

這也是中信人壽繼台中洲際球場ROT案之後，參與國內公共建設投資的第二案，且是中信人壽成立以來的最大單一投資案。

中信人壽與新亞建設合組合發公司，共同開發位於高雄市大寮區的和發產業園區。因廠商預約進駐情況踴躍，法人預估中信人壽的內部投資報酬率（IRR）逾3.5%，比金管會保險局規定的最低年化租金收益率2.875%高出許多。

中信人壽指出，115.65億元將支付和發園區的土地徵收款，未來可能還有一些小額的增資。

和發產業園區總面積136.12公頃，可開發產業專用區面積92.52 公頃。未來四年預計投入開發成本220億元，估可引進80家廠商、創造400億元年產值、1萬個工作機會。

此案因為有些自償性的收益，合發公司可以先收回部分土地款，因此，四年估約220億元的開發成本，中信人壽與新亞建設實際投入金額估約137億元。