頂新魏家4兄弟持有 頂禾開發 悄悄信託土地資產 |王道商業銀行

就在外界關注頂率開發65億元銀行聯貸能否順利償還之際，頂新集 團旗下頂禾開發卻在近期悄悄將手中士林區15筆土地，以及臨沂街豪 宅建案「頂禾園」進行信託。由於頂禾開發為頂新魏家4兄弟持有， 在此敏感時刻，信託保全資產舉動引人遐想。

由於頂率還款大限今(31)日將屆，若頂新無法償還借款，債權銀 行宣稱將採取法律行動。與此同時，集團旗下頂禾開發近期悄悄將手 中資產進行信託，頂禾名下包括46.3億搶下中華票券金融大樓、11. 35億元買下敦化南路一段鄰近市民大道4段土地、士林區透天厝土地 及「頂禾園」豪宅案。

其中，頂禾於2013年6月以7.45億元買下中山北路六段236巷7弄14 筆土地，總計11戶透天厝將進行改建；今年3月，頂禾又收購該處2筆 土地約130坪，合計16筆土地共約460坪。

頂禾將該筆土地抵押給台灣工業銀行，卻在今年12月26日，將15筆 土地信託給陽信銀行，信託土地面積為454坪。業界分析，此動作除 可保全資產、避免遭假扣押之外，也可能藉此透過陽信銀行在地人脈 ，進行後續資產處分。

此外，頂禾位在北市臨沂街的豪宅案「頂禾園」，樓高20層、總計 19戶，該案土地面積501坪，2009年由頂基開發向頤達建設購買，20 12年頂基又賣給頂禾進行開發。「頂禾園」抵押銀行為國泰世華及國 泰人壽，頂禾於今年11月中旬，將「頂禾園」土地信託給國泰世華。

房產人士表示，「頂禾園」平均單價約250萬元，已全數完銷，外 傳魏家保留9戶，但該案預計2016年才能完工交屋，頂禾在此敏感時 刻將該案進行信託，推測應是為求未來買方可順利交屋，而信託給債 權銀行之一的國泰世華，對債權銀行也是一種保障。