臺菸酒駁二地上權案 10月招商 |台灣菸酒

美商仲量聯行董事總經理趙正義昨(23)日表示，仲量聯行擔任招商總顧問的「臺灣菸酒公司高雄駁二藝術特區土地設定地上權案」，預計10月中旬辦理公告，年底選出合作投資人。

市場人士指出，此案將被視為測試高雄氣爆災變後，首度登場的不動產市場信心指標。趙正義表示，此案預估總開發量體約8千餘坪，投資金額10∼12億元。

駁二特區現為南部最負盛名的文創觀光基地，每年吸引3百多萬人次造訪；此次地上權招商案基地位於駁二藝術特區中央位置，面臨4 0米七賢三路、西臨港自行車道，除現有的高雄捷運橘線西子灣站( O1)及橘線鹽埕埔站(O2)雙捷運站外，並鄰近目前興建中的輕軌捷運C13站。

招商基地面積約千坪，使用分區為「第三種商業區」，建蔽率60％，容積率490％，可多元使用。預計規畫為50年地上權，並得續約一次，最長為20年。

趙正義表示，此次駁二地上權案，採分年包底抽成之經營權利金方式降低廠商前期資金負擔，相較於高雄其他地上權案，多採一次收取鉅額開發權利金的方式，較具誘因。