房產復甦 高雄3建商等收割 |王道商業銀行

高雄上市櫃建商今年獲利可望大爆發！法人預估，昨(20)日決議配發股利1元的京城建設(2524)，今年營收可望成長32％；永信建(5508)因為出售土地挹注，每股盈餘將超過10元；聯上實業(4413)也因積極推案，每股稅後盈餘將衝刺4.6元，大幅成長214％。

京城建設去年營收約25.69億元，稅後盈餘8.28億元，每股盈餘約2.3元，董事會昨日決議發放0.5元現金股息以及0.5元股票股利。

台灣工銀證券分析指出，京城今年推出建案有「花開富貴」、「湖立方」、和「曼陀羅」等新建案，加上在手可銷售建案有「四海一家」、「圓頂」、「親親京城」、「京城CBD」、「京城凱悅」與「四季」。

2011年高雄房市受到奢侈稅的影響，導致買氣呈現觀望的氣氛。

但是，目前買氣已有逐漸回溫跡象，預期京城2012年營運可望恢復成長動能。

法人預估，京城2012年營收34億元，營收年成長率約32.11％，稅後盈餘10.01億元，每股稅後約2.80元。

永信建設則因2月17日處分3,008坪，處分利益14.63億元，貢獻永信每股稅後盈餘高達8.07元，將是今年高雄上市櫃的獲利王。

台灣工銀證券說，永信建2012年完工可銷售成屋金額有92.8億元，較2011年初大幅增加，預估永信建2012年營收金額18.16億元，加上處分土地利益，稅後盈餘18.66億元，合計每股稅後盈餘可達10.13元。

聯上實業今年營收將倍數成長，主要是因為2011年下半年開始，就無屋可賣，營收3.16億元基期較低，而今年因為「大囍市NO2」加入銷售成為主力，營收可望衝抵12.65億元，大幅成長300.76％，每股稅後盈餘約4.60元。