四大開發案上膛 土地開發利益至少300億 |台灣菸酒

龐大的土地，是台灣菸酒公司的重要資產之一，董事長徐安旋指出，目前共有4大土地開發案要推動，其中開發潛力最大者就屬建國啤酒廠，開發利益保守估計可達新台幣2至300億元。

4大開發案，分別為新北市的新板特區、建國啤酒廠、花蓮酒廠與竹南製瓶工廠，徐安旋說，除了新板特區外，其他3案都涉及都市計畫變更，因此程序會比較慢，他預估真正要進行開發計畫，還需再1年的時間。

位在新北市的新板特區，他說，今年5、6月應可進行BOT的招標。目前新板特區的開發是以設定50年設定地上權方式開發為主題式商場及辦公大樓，只要開始收取權利金，就可實現開發利益，開發方式，也同樣是採取設定50年地上權。

建國啤酒廠，徐安旋說，開發利益會相當的大，雖然有一部分要做為台菸酒的辦公用大樓，然而即使會釋出一半做為商業使用，光是權利金的收入，保守估計就有200到300億元的開發利益。

至於花蓮酒廠與竹南啤酒廠製瓶工廠，由於緊臨風景區，適合開發為一個休閒度假區的模式，不過相關開發計畫，都有待都市計畫的變更完成後才能進行。

對目前已暫停的民營化計畫，是否有重啟的可能？徐安旋坦言，這要看行政院是否還有民營化的想法了，他說，眼前就台菸酒本身，這是個已經「暫停」的議題，沒有任何計畫。

資本額為新台幣350億元的台菸酒，每年賺逾80億元，每股EPS高達2.5元。