台菸酒資產活化，建啤先行 |台灣菸酒

財政部轄下公股事業機構台灣菸酒公司今（17）日將赴立法院財委會報告不動產利用改善計畫，三大啤酒廠的資產活化是重頭戲，其中位於台北的建國啤酒廠將扮演重角，據台灣菸酒規畫，建啤開發案總開發規模將達6,500坪，台灣菸酒已規劃投入近90億元預算，預定4年內完成該開發案。

財政部與台菸酒公司上周五已向立院先行提出書面報告，文中指出，台菸酒公司化前經管土地面積433.6公頃，帳面價值1,168.79億元，經3次減資繳庫及地方政府徵收等過程，總計減少面積165.62公頃，帳面價值908.66億元；截至今年9月底，台菸酒轄下不動產面積267.98公頃，帳面總價值260.13億元。

報告明確提及，未來資產活化將以原為建國啤酒廠的台北啤酒工廠、花蓮酒廠、竹南啤酒廠製瓶工場等三大開發計畫為主力；三大開發案以花蓮酒廠占地面積24.8公頃最大，但最受注意的是位於台北市精華區的建國啤酒廠開發案，與景美行訓所萬坪土地開發案並列為財部轄下公股事業機構最重要的兩大土地開發計畫。

台北啤酒工廠位於八德路與建國北路交接口，台灣菸酒並將藉此進軍購物中心與國際級觀光大飯店等更多元的事業領域。台灣菸酒在報告書明確表示，未來該面積達5.2公頃的土地，已預定興建台灣菸酒公司的企業總部大樓及複合式觀光飯店、商場，並力求成為台北市商業區新地標。

根據台酒公司提報財政部的計劃，企業總部大樓約25層，包括台灣菸酒公司企業總部所在的商辦大樓、大型購物中心、博物館與展覽館及國際級觀光商務大飯店，樓地板面積暫訂為10,000坪、12,000坪、2,000坪、8,000坪，合計開發後的總樓地板面積將達32,000坪。

由於建啤所在地位於台北市新開發的東區及舊市區的西區交接處，財政部也希望藉此開發案將東西區連結，藉由該開發案的擴散效益，發揮促進西區市容更新的效果。