國壽A3土地 百貨業者搶租

國泰人壽在信義商圈持有將近7年的A3土地，原本預定興建四季飯店一案破局後，將改為興建商場及辦公大樓。由於腹地面積高達3,610坪，僅次於台北101大樓，預計商場規劃1.2萬坪，引發新光三越、統一阪急等百貨業者表態搶進，企圖藉此擴大信義商圈百貨版圖。

據了解，國壽對A3土地確定開發微商辦大樓與商場後，檯面下即有不少百貨業者運作搶進，其中包括目前國壽天母的合作夥伴新光三越，及去年10月於市府轉運站開幕、一戰成名的統一阪急百貨等。

據悉，統一阪急百貨台北店去年10月才開幕，3個月即獲利的驚人速度，令日本阪急百貨相當震撼，且在台北阪急成功開店後，不少日本品牌亦準備跟著日本阪急來台開疆闢土，鎖定的即是今年6月開放陸客來台自由行消費力。

包括新光三越A4館與誠品信義店，在台北阪急百貨開幕後亦雨露均霑，餐飲業績大幅成長20％至25％，信義商圈另一集市效應顯現，新光三越百貨準備拿下國壽A3繼續拓展區域內第5棟百貨公司，而台北阪急則透過與A3連結，讓集市效應更加顯現，且業績還可翻兩番。

惟據房仲業者指出，國壽A3當年標價創下信義計畫區第3高價，未來租金行情勢必不低，將是商場百貨經營者一大成本負擔。

目前新光三越百貨的A11館，房東由自家人新光人壽轉為富邦集團安泰人壽所有，每年貢獻4.2億元至民國102年，合約到期後是否為富邦集團收回改由自家momo百貨進駐，則是備受關注。

為免信義商圈百貨版圖少一塊，新光三越此次展示勢在必得的高度決心。