綠意開發發行CB 為新建案籌資

綠意開發公司（2596）向證期局申請發行3億元的可轉換公司債（CB），1月14日自動生效後展開籌資，23日掛牌，將做為新案興建及未來營建資金。

綠意開發經營踏實、獲利穩健，十年來一直有口皆碑，加上未來三年的營運成長幅度預期優於以往，使得這次發行CB在額度不高之下，預料將出現搶購潮。

發言人陳秋忠表示，綠意股本6.81億元，主要股東持股達75%，集中度高。

此外，綠意自有資本率高，財務槓桿低，財務結構佳，餘屋去化良好，無資金積壓與存貨壓力，是業界少有的現象。

企業籌資管道有現金增資、現增私募及發行可轉債等多種，發行CB不會立即增加股本，投資人未來逐步轉換為普通股，股權膨脹率不高為最大優點。投資人認購CB隨時可轉換成股票，若申請贖回，保障1%利息。

綠意近期股價處於相對低點，突顯CB的投資價值。法人認為，台北房市需求力道強，綠意轉以大台北區為推案重心，此時發行公司債，可獲得較好的效應。

總經理許燈城表示，北部房市的家戶數與居住空間逐年提升，自住及投資需求強，生活機能與交通便捷的區域，在原物料成本價格高漲引發的通膨恐慌中，尤其搶手。

國內房市自金融風暴後快速回春，各建商一反自97年起的保守經營，大舉推案，在自住、換屋、首購及投資的需求拉升下，房價驚驚漲，並由北向中南部延燒，去多許多營建業的獲利及年終獎金，甚至不輸電子業。

市場對於2012年之前的房市景氣，持正面看待，總統大選後或許有回檔壓力，但即使房市景氣下滑，對綠意而言，均是可以掌控的風險。