斥資逾27億，三商美邦加碼房市 |三商美邦人壽

三商美邦人壽即將從外商壽險公司轉為本土壽險公司！三商行已

斥資近30億元自美商萬通手中買下39.01％的三商美邦人壽股權，

本月已完成相關交割，預計明年1月舉行股東臨時會，確認此一交

易，三商美邦人壽也從中外合資，轉為本土壽險公司，三商集團

握有78％以上股權。

三商美邦人壽近3個上班日已買下4筆不動產，包括內湖路一段

、內湖洲子街的極光大樓8成樓面、永和樂華夜市的錢櫃KTV場所

及台中南屯區的土地，投資金額共達27.35億元；三商美邦人壽副

總張財源表示，未來在三商集團提升持股後，投資將會強化不動

產的部位。

目前三商美邦人壽所在總部大樓去年已出售給華夏租賃，現在

又已轉手賣給元大金控，三商美邦人壽繼續售後租回，但也已開

始自行在大台北地區尋找土地自建，要蓋新的總部大樓。

張財源表示，以往4300多億元資產的三商美邦人壽，對不動產

的投資僅約2％，相對其他本國壽險公司比率要低，主要是美方大

股東較偏好固定收益及海外投資，對不動產較少著墨。

這次三商美邦以8.75億元買下的內湖極光科技大樓，共買下8成

以上的樓面，且現都帶有租約，年化報酬率在3％以上；另外三商

美邦人壽也以3.8億元買下永和樂華夜市的錢櫃KTV，6到10樓約是

該棟大樓50％的樓面，同樣也會採取售後租回。

另外，三商美邦人壽還有3.93億元買下內湖路一段的建物及土

地；以10.87億元，買台中市南屯區占地1025坪以上的土地，張財

源表示，這是要興建台中分公司之用，目前三商在中部的業績成

長較快，有需要有自有的大樓，台北部分也正在尋找土地，要自

己興建總部大樓。