12月20日 存保 標售兩筆慶豐銀地 |中央存款保險

中央存保公司20日將標售兩筆慶豐銀行不動產，兩筆均為道路用地，因符合容積移轉條件，已吸引多家建商及仲介業者探詢，即將開發信義聯勤土地的元利建設以及寶豐隆會否出手，備受市場關注。

這兩筆不動產均位於台北市精華地段，一筆在一品大廈附近，另一筆則靠近仁愛圓環。存保公司官員表示，有不少建設公司及仲介業者表達興趣，因此依規定辦理公開標售，開放有興趣的投資人競標。

房仲業者表示，道路用地標售，通常只有建商有興趣，這些道路用地只要座落的地點路寬在15公尺以上，且無人占用，就可以做容積移轉，移轉到其他建築用地。

換言之，原本可蓋十層的大樓，可能可以多蓋個二、三層，具有潛在的利益，尤其是把容積率移轉到單價較高的精華地段，將來蓋了房子出售後，潛在利益驚人。

除了道路用地可以做容積移轉外，古蹟也可做容積移轉，如宏普建設就曾買下台北市新生南路清真寺的容積，移轉到大直的建案使用。

日前台灣金服標售臨近台大法學院的一筆道路用地，由元利建設董事長林敏雄以3.1億元得標，房仲業者猜測，元利建設買下這筆道路用地後，可能將容積移轉到信義聯勤。

元利建設及前國泰金控副董事長蔡鎮宇多年前以101.4億元，從新光人壽手中買下信義聯勤土地，林敏雄日前表示，預計明年動工，採先建後售。

房仲業者表示，這次存保公司標售的兩筆道路用地，很有可能再度吸引元利建設的興趣，明天元利建設或蔡鎮宇主導的寶豐隆，會否出手，格外引起市場的關注。

存保公司官員表示，這兩筆道路用地土地8月也曾出售，但都沒人詢問，這次再標，也不知道為何突然吸引許多人詢問。