慶豐銀房產 低價標售 |中央存款保險

存保公司昨（20）日公告標售25筆慶豐銀行的大面積不動產，其

中最受投資人關注的慶豐銀總行大樓底價14.5億元，台北金融中

心大樓底價則是12.4億元，低底價策略可望吸引更多投資人搶標

。

這次標售的25筆不動產，分布在北、中、南各地，其中最受矚目

的是台北火車站附近南陽街上的總行大樓，以及位於敦化北路與

南京東路附近的台北金融中心，兩筆帳面價值分別有10多億元；

但實際市價將更高，初估應有二、三十億元。

財金官員表示，慶豐銀總行大樓二、三年前就有人出價15 、16億

元，當時的房地產行情還不是那麼好，因此現在賣二、三十億元

應該沒問題。據了解，包括國泰人壽、台灣人壽、台銀人壽都有

意投標，全國農業金庫也想買下該大樓做總行大樓。

相關人士指出，還有部分保險公司有意結合慶豐銀總行大樓附近

的台北凱撒飯店（前身是希爾頓飯店），推動都市更新計畫。

至於台北金融中心是新蓋的大樓，慶豐銀行擁有最佳的一樓、二

樓及地下一樓等樓層，也吸引不少投資人，存保表示，部分大公

司想買下來做辦公室。

據了解，這兩筆不動產的底價都比原先預估少了一成，主要是因

存保公司委託辦理標售事宜的第一太平戴維斯評估認為，對這兩

筆投資人最感興趣的標的採「低底價策略」，可吸引更多人搶標

。

除了這兩筆土地，位於台北市仁愛路三段的華府大樓，由於國泰

人壽有二分之一持分，一般認為國泰人壽很有可能出手買進。至

於台中自由段土地，以前是慶豐銀行分行，因為地點不錯，也有

投資人感興趣。

這25筆不動產總共分兩批，同時辦理公告標售，第一批包括總行

大樓在內的13筆，預計8月11日開標；第二批包括台北金融中心

在內共12筆，預計8月18日開標。