慶豐總行土地 每坪底價474萬元

慶豐銀總部大樓，每坪單價474萬高價。中央存保昨（20）日

公告慶豐銀行25筆不動產標售，最受矚目、坐落於台北市南陽街

的總行大樓，底價為14億5,640萬元，以土地面積計算，每坪底價

高達474.39萬元。

另一筆位於台北市敦化北路的台北金融中心，總底價為12億

4,234萬元；上述2筆精華地段房地，底價合計逼近27億元；加計

其餘25筆不動產，總底價為42億1,269萬元，金融重建基金（RTC

）可望有逾50億元進帳。

據了解，國內建商以及台壽保、台銀人壽等壽險公司，在標

售前置作業期間，紛紛詢問標售時程資訊；由於兩岸逐步開放，

是否允許陸資購買？存保主管指出，對於買方身分沒有設限，外

資或陸資只會合乎規定並經陸委會許可，也可投標，並未排除在

外。

中央存保昨日公告25筆不動產標售，此次將標的物區分兩批

次，慶豐銀行總部大樓為第一批次，將於8月11日投標，敦北的金

融大樓則為第二批次，將在下月18日投標。RTC是在前年接管慶

豐銀行，先前國內分行、信用卡，以及越南分行陸續標脫，考量

到分行交割前，員工仍須使用辦公室，因此，今年上半年交割完

成，才著手不動產標售作業。

此次接受委託規劃標售的第一太平戴維斯，將分布於北、中

、南的不動產和道路用地等，區分為25筆，其中，原本的慶豐銀

行總行大樓，坐落於南陽街和許昌街口，鄰近台北車站，帳面價

值10億元，標售底價約14餘億元，整棟大樓建物面積2,417坪，土

地面積307坪；據透露，台壽保考慮將慶豐總行大樓和相鄰的台北

凱撒飯店整合推動都更。

位於敦化商圈的台北金融中心大樓，標售底價12億元，慶豐

銀擁有5個單位，土地面積140.06坪、建物面積為1,905.47坪；根

據市場行情，該大樓每建坪價格超過100萬元。