慶豐銀百億不動產 將標售

第一太平戴維斯總經理高銘頂昨（30）日證實，已向中央存保公

司取得慶豐銀行資產的標售案。此案共有19筆不動產，總值超過

100億元，其中以台北火車站對面的慶豐總行大樓，以及位於小巨

蛋旁的台北金融中心的部分樓層最受矚目。

高銘頂表示，本周才與中央存保簽約，目前第一太平戴維斯尚未

開始鑑價工作，鑑價後，還需與中央存保與金融重建基金討論，

才會決定這批不動產底價，預定6月底公告，7月或8月進行標售。

慶豐總行大樓地點絕佳，也有都更潛力；台北金融中心則是目前

台北市身價最高的商用不動產之一，每坪市價超過100萬元。外

界推估，這兩筆資產至少就有70億元左右的價值。

近來商用不動產市場奇貨可居，各商仲業者積極爭取案源，據瞭

解，除第一太平戴維斯之外，台灣金服與另一家知名商仲業者都

曾爭取此案。

高銘頂表示，目前台灣利率水準尚在歷史低檔，市場上資金充沛

，加上兩岸持續開放，很多人看好台灣的資產價值，這些利多加

持，使大台北地區商用不動產很搶手，不論是金控、壽險，或是

房地產開發商，甚至外資，都積極找貨。

高銘頂指出，慶豐總行大樓基地面積約300多坪，位於台北車站對

面、南陽街上，是否有售後回租方案，或買方可另有規劃，需與

中央存保討論。

台北金融中心位於敦化北路與南京東路口，是921地震之後的重建

案。高銘頂指出，此建物剛落成，產權較分散，慶豐銀行有五個

單位、約1,400建坪。目前此大樓每建坪價格超過100萬元，市場

甚至傳出每坪已成交到120萬元，為台北市身價最高的商辦之一。

據瞭解，由於慶豐總行大樓位於台灣產物保險主導的都市更新案

之中心，也鄰近台灣人壽大樓，兩家公司對此案都有興趣。台北

金融中心因剛落成，未來可有固定收益，預料可吸引想收租的金

控或壽險業者，或是欲租用之企業出手。

今年以來，第一太平戴維斯在市場上頻傳捷報，先是完成台北市

信義區「世貿Tower」大樓交易案，上周富邦人壽以22億，買下永

豐工業在東興路的「統豐世貿」大樓，也是透過第一太平戴維斯

。