上海REITs試點 可望在上半年

上海銀監局局長閻慶民昨(4)表示，今年上半年上海有望推房地產投資信託(REITs)計畫。呼喚多年的REITs越來越接近付諸實行，不再是「雷聲大雨點小」。一旦試行啟動，上海浦東將可一次募集35億元人民幣的資金，也有望成為中國第一個實行REITs計畫的試點地區。閻慶民昨日在出席兩會時表示，目前關於REITs的試點計畫，已經送交人民銀行與銀監會審批，他預計這個試點計畫將在今年上半年推出。分析師表示，近年融資困難已經成為中國房地產開發商普遍面臨的難題，加上今年以來政府對於房貸放款逐漸偏向緊縮，使得開發商迫切希望REITs能夠盡快實施。但自從國務院總理溫家寶在2008年12月表示將推行REITs後，就遭遇到席捲全球的金融風暴，不得不暫緩相關作業。開發商認為，REITs施行後，將有助於開發商快速收回初期的投資，使得手中現金增加，將利於加快新建案的開發，對於房地產市場循環與就業市場，都有正面幫助。