林敏雄養地 眼光獨到

元利建設董事長林敏雄，這位神秘低調的百億建築業大亨，

已坐擁元利建設、華泰銀行、全聯社3大事業，滿手現金，近幾年

來更是快速累計身價超過200億元，最近搶在兩岸正式簽署金融

MOU之前，正式「插旗」信義計畫區，可說是眼光獨到！

然而，林敏雄此次成功出手，拿下D5，可謂是捷足先登，硬

是比當時在談這塊地的競爭對手桓邦建設，搶先一步，輕鬆買到

這塊地。

因為林敏雄「贏」的關鍵，是25億餘元的買地資金，他竟然

可以一毛錢都不用銀行貸款、直接砸下現金，就全部搞定，令建

築同業相當意外。

更令人意外的是，原本耕耘D5多時的桓邦建設董事長、同時

也是甲桂林廣告公司副董事長李幹樂，本來就談得差不多要買下

D5，並與往來銀行進入土地融資貸款程序。不過，半路殺出林敏

雄，砸下現金搶地，卻讓桓邦硬是被迫將D5拱手讓給元利。

不過，林敏雄「現金買地」的背後，也透露出他搶地的眼光

極度精準、獨到，只要好的土地，出手一定相當重。

「全聯社這些年來獲利很大，現金流量更大，確實是讓元利

如虎添翼！」林敏雄不諱言，元利、全聯社和華泰商銀3大事業，

互相加分，更是讓林敏雄「口袋深不可測」。

像他2005年以43億元買下文山區國發院2.24萬坪土地，轟動

一時，當時他早言明：「我就算放5年、10年都可以，好的地值得

好好開發！」林敏雄看準台北市逾萬坪的建地，愈來愈稀有的趨

勢，因此寧可慢慢「養地」、打造「帝寶第二」，也不急躁。現

在回頭看，1坪3、40萬元的成本，確實很便宜。

2008年7月林敏雄再度出手，與好友國泰金控蔡鎮宇，兩人聯

手以101億元標下新壽信義聯勤兩塊地，再度讓外界對於林敏雄還

有嫻熟金融、房地產兩大投資市場的蔡鎮宇，兩人的處女合作案

寄予厚望。

此次林敏雄再度出手，一口氣拿出25億元搶下他的「麻吉」

蔡鎮宇的D5土地，再度把元利集團的企業版圖拓展到信義計畫區

。