小套房房貸 解禁了 |上海商銀

銀行小套房房貸解禁。包括中信銀、上海商銀、元大銀等民營銀

行，對室內坪數達12坪（不含公設）、在捷運線200到500公尺內

的小套房，會視條件考慮提供房貸。

各大銀行房貸成數也全面提高到八成五，例如中信銀、上海商銀

、北富銀、國泰世華銀和元大銀，在大台北區的放款成數都全面

拉高到八成五，少數個案甚至會給予九成貸款。

銀行業者指出，由於套房坪數小，不好脫手，銀行在金融海嘯前

後，針對「一房一廳」的小套房多數不願給予貸款；但目前銀行

多數已重新定義，即使坪數小的套房，只要地點好，也可能申請

到房貸。

上海商銀及元大銀都表示，在大台北市內的小坪數房子，只要室

內坪數達12坪（不含公設），或其他鄉鎮室內坪數達15坪，都有

機會可以申請到房貸。

中信銀及北富銀對大台北市15坪左右的房子也願意辦理房貸業務

。

中信銀表示，現在單身族群愈來愈多，只要房屋公設比不要太高

，且物件不錯，應該都能試著向銀行申請貸款。

不過，相較下，銀行還是最歡迎捷運線的套房族，元大銀行表示

，捷運沿線，尤其是內湖線捷運站200公尺內的坪數較小房子，都

可試著申請房貸。

包括上海商銀、元大銀、國泰世華銀和華南銀最近都有房貸專案

，前三年平均房貸利率介於1.96%到2.11%，只要貸款人收入穩定

，且房屋位於大台北精華區，都可享有一定利率優惠。