額度倍增 多了650億元 保險業投資不動產 大鬆綁 |三商美邦人壽

金管會昨（9）日公告，保險業投資單一不動產限額，從淨值為計

算基礎，改以金額更大的「可運用資金」為計算基礎。以壽險業

共8.6兆元的資金計算，投資單一不動產最大額度將可達1,292億元

，比原來增加一倍，大幅增加約650億元。

在這項規定放寬之後，投資單一不動產的額度也明顯放寬。預期

將引導更多保險業資金流往不動產。

依據各公司第一季季報，因這項政策而可以提高投資單一不動產

限額者有15家壽險公司。其中資本適足率高於200%者有七家，包

括：國壽、新壽、富邦、中壽、中華郵政、三商美邦、保誠等。

國壽、新壽的單一不動產投資額度增加最多，國壽從222.4億元提

高到336.3億元；新壽從84.4億元提高到188.9億元，增加逾百億元

的投資額度。未來不論是多大的不動產標案，國壽、新壽都將更

有投資實力。

至於資本適足率低於200%者，共有八家壽險公司，全都因為此政

策而受惠。原本法令規定，保險業投資單一不動產，最高限額為

淨值的35%。新規定是改以可運用資金來看，資本適足率高於

200%者，投資單一不動產限額改為「可運用資金的1.5%」；資本

適足率低於200%者，投資單一不動產限額改為「可運用資金的1

%」。