固定利率房貸幫你鎖住低利

壽險業者表示，長期來看，房貸族現在選固定利率房貸商品較有

利，但這類商品第一、二年的利率高於指數型房貸，對房貸族吸

引力不高。

央行去年第四季以來接連降息，讓指數型房貸利率跟著走低，第

一、第二年平均利率已降至2%，反觀固定利率房貸商品利率約

2.65%至3.41%，不少房貸族更把固定利率房貸轉貸到指數型房貸

。

壽險業者表示，現在幾乎沒有新貸戶選擇固定利率房貸，但「辦

房貸要看得長遠」，在利率低點選固定利率房貸可以鎖住低利，

降低日後的利息負擔。

現在市場固定利率房貸的選擇不多，提供固定利率房貸的壽險公

司有南山、安泰、富邦、三商美邦和大都會等，其中富邦人壽的

選擇較多，分固定三年、五年、七年和十年期幾種，固定利率年

期最長的則是安泰人壽的20年期，未來20年房貸利率都固定在

3.5%。

房貸利率方面，因各保險公司設定年期不同，保險業者建議，民

眾可多比較，以同樣利率固定十年的房貸來說，利率約3.25%至

3.41%。

房貸業者表示，選擇房貸時，除比較利率高低，還要配合家庭財

務狀況；固定利率房貸適合有固定收入，並希望確定未來利息支

出變化不會太大的民眾。