新壽中山大樓 3壽險競標 |三商美邦人壽

新光人壽中山大樓今(30)日標售，目前已知國泰人壽、台灣人壽

、ING安泰人壽都將競標，頖了台出貨以51億元為限外，另外2家

競標額度都超過底價。此外，還有南山人壽、中壽、三商美邦人

壽、保德信人壽等，都具有競標能量，但尚未表態要參加角逐。

保險局表示，依保險法相關規定，壽險業與同一人、同一關係人

交易不動產，單一筆交易金額以股東權益(亦即淨值)35%為限，若

是交易對象是政府機關，公立學校或公營事業，則交易金額以淨

值為限。中山大樓是由土地銀行標售，即算是公業，所以壽險業

可在其淨值內出價。

保險局強調，由於去底財報尚未出爐，所以這次出價淨值，是以

去年第三季底的財報為基礎。對於壽險業而言，反而是好消息，

因為若是以去年底的財報數字，幾乎所有壽險公司，除了南山人

壽，淨值都比第三季底時大幅減少，出價能量反而減少。

以第三季底的淨值來看，符合新壽中山大樓底價32.9億以上者共

有10家，除了新壽、中華邦政外，即是已表態要競標的國壽、台

壽、ING安泰人壽，另外還有南山人壽、三商美邦人壽、富邦人

壽、中國人壽、保德信人壽。但南山如要競三，可能要先知會

保險局，富邦人壽已由ING安泰人壽代表，中壽則未公告董事會

決議，三商全邦人壽表明不參加中山大樓競標。

所以目前最能出價者就是國壽，其次是ING安泰人壽，台壽則在

51億元的額度內可以競爭。

至於本週五(4月3日)要登場的新壽標售A11，則因為新壽不具公營

事業身份，單一交易壽險業只能出價淨值的35%，但A11底價至少

100億元，所以出得起價的，只剩國泰、ING安泰人壽及南山人壽

，其中仍是以國壽有247億元能量，可出價空間最大，ING安泰人

壽雖也要競標A11，但頂多只能出價133億元。