北市萬華都更地 皇鼎得標

建商搶都市更新土地商機的戰場延伸到國產局標案，上市建商皇

鼎建設昨（7）日以高出底價82%、每坪102萬元的價格，得標北

市萬華區東園街旁一筆322坪都更國有地，打敗其餘18家建商。皇

鼎建設表示，未來將整合周邊老舊建物一起開發，這也是皇鼎首

度進軍萬華房市。

建商近期在台北市精華地段卡位，紛紛鎖定國產局釋出的都更範

圍土地。國產局昨天標售北市萬華區長泰街107號旁一筆322筆土

地，吸引19家建商搶標，包括台新資產、將捷公司、源麗建設、

安家國際等中型建商，最後由皇鼎建設以總價3.29億元、每坪

102萬元，超出底價逾82.03%得標。

親自到場看標的皇鼎建設副總經理鄭紀辰指出，這筆土地距離中

華電信、潤泰合建的「萬囍」很近，萬囍每坪開價達60萬元，本

案應該也有機會挑戰高價；而且看好區域換屋客需求，將以中大

坪數產品為主力，未來每坪房價可望賣50、60萬元。但他強調，

短期要先整合鄰房土地，推案時間尚未確定。

高力國際總經理劉學龍說，台北市都市更新案以老舊社區居多的

萬華、中正區最密集，但建商一戶一戶談，可能緩不濟急，因此

近來已產生國有財產局只要一拿出都更範圍土地，建商就會搶破

頭的現象，面積愈大的國有地愈搶手，只要標到300、500坪以上

，就可以大幅增加開發基地面積，自然而然成為建商競逐的新戰

場。