國壽砸24億 買北市中山區地 ｜國泰人壽

國泰金控旗下國泰人壽昨（17）日以總價新台幣23.94億元、平均

每坪301.01萬元，標下建國北路、合江街口台北大學附近795坪的

國有土地。國泰金已近四年未得標國有地，這次國壽以高於底標

1.12倍的價格出手，且開價較第二高標台新資產多出5億元，顯示

國泰金志在必得，市場人士指出，除反映國泰金看好房市，後續

也可望透過都市更新開發展，帶動區域房價上漲。

國泰金本次以每坪301.01萬元的價格標地，除創下中山區土地新

天價，也是近年住三用地最高價。國泰金策略長李長庚表示，該

地位於北市都市更新區，不動產部門將與附近其他地主協商決定

開發模式，可能開發為商辦大樓或住宅。

據了解，國泰人壽本次願意砸重金搶標這筆國有地，主要是這筆

近800坪的土地位於台北市都市更新地區，且國壽原本在這塊土地

旁邊就有地坪約700坪的國泰民生建國大樓，合併開發秀基可觀。

如果再加上隔壁的市府、遠雄集團和其他零碎土地，未來只要順

利推動都更，合計開發將超過2,000坪，會是北市歷來罕見的大型

都更案。

國產局昨天標售標售十筆土地，共吸引32封標單搶標，其中五筆

土地無人投標，最後標脫率僅五成。其中，位於北市建國北路二

段75巷內的795坪土地，共有國泰人壽、台新資產和遠雄人壽三

組競標。

市場人士指出，國壽得標這筆土地後，不排除跟遠雄合作都更。

遠雄建設總經理湯佳峰也證實，確實正與國泰整合南京東路南側

的一棟大樓，但未來是否會將國壽昨天得標的土地納入整體開發

，雙方還未具體洽談。

李長庚則表示：「最好的結果是一起開發，在得標後由不動產部

門進行協商。」針對國泰是否考慮買下其他土地來推動都更，他

說：「這是商業行為，將就最大的效益來考量。」