亞信兩筆不動產 擬單獨標售 總行大樓、大亞百貨 價值45億私募基

亞洲信託持有的兩筆大型不動產不排除單獨標售，包括位於松江

路、南京東路口的總行大樓，價值約30億元，另一筆位於火車站

前的大亞百貨，價值約15億元，由於位處精華區，一旦單獨辦理

標售，可能吸引不動產業者搶標。

金融重建基金（RTC）及亞信標售案的財顧，昨（8）日向新任金

管會主委陳樹，報告亞信標售案規劃情況，亞信除有七家分公司

外，還有兩筆大型不動產，面積500坪以上的亞信總行大樓，所有

權人是亞信；亞洲台北廣場（大亞百貨）則是亞信承受的擔保品

，是當初亞信關係企業貸款的擔保品。

據了解，根據財務顧問的規劃，原本有意將總行大樓跟Good bank

（銀行本體）一起標售，亞洲台北廣場則是與Bad bank（不良債

權）一起賣。

但存保公司跟部分RTC委員認為，這兩筆不動產的區域條件不錯

，如果能單獨標售，可能較能吸引建商競標，有機會賣到不錯的

價格，但如果跟Good bank或Bad bank一起賣，有些銀行或資產管

理公司（AMC）可能不會想要，尤其是總行大樓部分，如此一來

可能限制投資人對象。

有關官員表示，基於尊重財顧，昨天會議並無做出具體結論，只

請財顧再重新評估。以目前規劃進度來看，亞信最快也要到7月中

下旬才能辦理公告標售，根據存保評估，已被RTC接管的亞信，

目前每個月虧損2,300萬元，必須儘早標售，以免讓RTC負擔持續

加重。

亞洲信託座落台北市精華地段的兩筆大型商用不動產即將標售，

引起房地產業者高度興趣，商仲業者指出，尤其松江路、南京東

路口的亞信總部大樓一樓就是捷運站出口，使用分區又是高容積

率的商業區，拆除重建身價將水漲船高，可能會吸引外資私募基

金出手。

高力國際台灣分公司總經理劉學龍表示，亞洲信託總部屋齡高達

30年以上，曾是南京東路上的知名地標，也見證亞信鄭家在台灣

房地產業雄霸一方的風光歲月，從台北市三大地標環亞百貨大樓

、亞信總部、大亞百貨大樓都是亞洲信託興建，顯示當年亞信集

團財力雄厚。

劉學龍說，RTC即將拿出來的這兩宗標的，對於積極找尋整棟辦

公大樓的外資極具誘因，其中亞信總部大樓30億元的標售門檻並

不算高，可能會掀起搶標熱潮。

至於台北車站前的大亞百貨大樓，因為整棟大樓產權分散在不同

所有權人手中，大型持有者則有國寶人壽、太子建設等，這兩家

也有可能展開收購，以便整合大樓。