內科廠辦 每坪飆上70萬 |新光人壽保險

新壽宣布進軍內湖商用不動產效應發酵，內湖科學園區近日首度

出現每坪70萬元的天價廠辦，刷新區域行情。商仲業者指出，內

湖最近待售廠辦激增，業主相當敢開價，有的租金報酬率已降至

1%，內科過去租金報酬率高於銀行定存利率的優勢全然消失。

由於台北市房租不斷飆高，擁有低租金優勢的內湖科學園區成為

不少企業的最愛，新光人壽為台北市商辦市場大房東之一，嗅到

這股商機後，近兩年不斷買進內湖科學園區廠辦，近日打算再斥

資30億元買進文德段廠辦，炒熱內湖廠辦行情。據了解，這棟天

價廠辦是長虹建設推出的「Suntech City」，因座落內湖路、堤頂

大道口，是內科房價與租金最高的西湖段，而且緊鄰捷運站出口

，售價也隨著捷運即將通車跟著水漲船高。

長虹財務長陳茂慶昨（10）日證實，Suntech City原來只租不售，

考量現在手頭上有許多案子正在開發，決定對外出售。