2.707 % 最優房貸20年可省30萬 |瑞興商業銀行

為減輕民眾購屋貸款負擔，政府最新優惠方案上陣，台銀、土銀

、花旗、台北富邦銀等15家銀行配合辦理、預計7月分開辦，符合

條件民眾，220萬額度內、利率2.707％，20年下來，可以省下30萬

利息支出。

針對97年這項優惠房貸方案，銀行人員指出，近日，15家銀行將

和政府簽約，開始受理客戶申貸。

房價高漲，民眾購屋貸款負擔，愈來愈沉重，何處申請低利房貸

，大家都關心，台銀人員指出，政府這項優惠方案的適用對象，

範圍很廣泛，基本要求是年滿20歲的成年人、名下沒有房產，並

符合規定條件。

這些規定條件包括，一、有配偶的人，二、單身年滿40歲的人，

三、和直系親屬設籍同一戶，四、父母都已往生、又有未成年弟

妹需要照顧，四項當中符合一項。同時，家庭年收入也在規定金

額內，就可以申請優惠房貸，由政府補貼一部分的貸款利息，貸

款人可以適用相對低的購屋貸款利率。

銀行房貸主管說，以目前的購屋貸款利率而言，20年下來，平均

適用利率在3.3％到3.5％之間，至於這項優惠購屋貸款的利率，相

對較低，平均比一般房貸少0.6到0.8個百分點。以220萬元、利率

降低0.7個百分點計算，20年省息超過30萬元。

今年承做這項優惠房貸業務的銀行，包括土銀、台銀、合庫、台

企銀、台北富邦銀、稻江銀、花旗（台灣）、一銀、華銀、以及

6家信用合作社。

針對想要申請這項低利房貸的民眾，台北富邦銀人員指出，趕快

先向各地方政府主管機關申請，拿到證明以後，再到銀行借錢，

受理申貸的銀行一共有15家，民眾可從中選擇。

至於選擇那一家銀行貸款，可以先問銀行，貸款總額中，超過

220萬的部分，如何計息，例如，貸款500萬，其中，220萬的貸款

利率是2.707％，280萬的適用利率是多少，請銀行說明，再做決

定。

至於適用96年度優惠案的民眾，可以選擇申貸的銀行一共10家，

包括土銀、台銀、合庫、華銀、一銀、台灣企銀、以及數家信合

社。銀行房貸主管說，目前一般房貸利率大約3.5％，政府推出的

優惠方案，明顯省息，有購屋需求的民眾，一定要多利用。