商辦市場 港資問的多買的少 |高力國際公寓大廈管理

台北房市自總統大選後開啟一波新熱潮，近期許多房仲業者都接

到來自香港的投資詢問，但真正出手的比例並不高，不如景氣所

表現的那麼熱絡；業者表示，來探詢的客戶多為個人投資散戶，

且多以短期投資為目的，大選過後探詢人數雖然有變多，但多數

仍還抱持觀望態度。

仲量聯行總經理趙正義表示，香港方面來探詢的客戶多半是個人

投資戶，目標鎖定豪宅、多以短期投資為目的；除了散戶之外，

也有公司來詢問商辦售價，但金額多半不大，約在3~5億元之間。

高力國際總經理劉學龍分析，近來港資成交以個人散戶居多，投

資目的都是快速轉賣，雖然有人詢問商辦，但數量不多，由於台

北本身能夠供給的量有限，未來勢必要開發新類型的商品。

新加坡客戶興趣高

第一太平戴維斯總經理朱幸兒表示，成交量與預期的確有落差，

從年初到現在，來台探詢的港資大概有32組，但成交量只有1成多

，遠低於當初的預期，香港客戶還有看一些忠孝東路與西門町商

圈的店面，但成交也很少，顯示香港方面對投資台灣市場有興趣

，但目前仍處於觀望階段。

台北101大樓協理劉家豪說，目前來詢問101辦公室的香港客戶並

不多，相較之下，來自新加坡的客戶興趣更高，就連從前沒出現

過的台灣本土中小企業，詢問度也比香港公司多。