精華地段加持 亞信標售看好

中央存款保險接管中的亞洲信託，可望因精華地段不動產加持，

創下繼中興銀行標售後，金融重建基金（RTC）不必賠付得標人

的第二例。

標售亞信的財顧安永財務管理諮詢公司評估，目前最被看好的3筆

亞洲信託不動產，分別位於台北車站附近原大亞百貨1、2樓商場

，土地40.97坪、建坪860坪；亞信總行大樓，土地517坪、建坪

6,242坪；敦化南路一段周武大廈12樓，建坪286坪。

依市價推估，總行價值30億元，原大亞1、2樓商場有15億元身價

，扣除成本，可獲利20多億元。

由於商辦行情看俏，存保評估，不動產價格看好，有機會因不動

產加持，讓RTC不用賠付。

評估報告中，由於原大亞商場樓上已有多樓層被其他買家買走，

為了整合整棟大樓，預期可順利標售出去；總行大樓位於南京東

路和松江路交叉，具雙捷運優勢，因此也相當看好。

目前亞信的標售案，預計7月決標、10月交割，初步規劃分成3包

標售，包含銀行本體（Good Bank）、不良債權（Bad Bank）與不

動產，其中Good Bank部分，由於亞信只有七個營業據點，且都是

自有行舍，因此考慮加入總行大樓。

除此之外，存保下半年將持續標售中聯信託旗下多筆不動產，新

竹凱撒飯店部分樓層、北市南京東路二段的店面，也是熱門標的

。

據了解，亞信被接管時，放款約70億元，存款約150億元，4月底

淨值為負7.5億元，不良債權的部分約100億元，將單獨出售。

此外，存保上月底以年利率2.4％向第一銀行、合作金庫，融資

230億元，將作為賠付寶華商銀和中華商銀資金。