台茂待嫁 三外資送秋波 |台茂開發

桃園南崁台茂購物中心地理位置優越，總統大選後獲得外資青睞

。台茂購物中心董事長衣治凡昨（１０）日指出，已有三家外資

積極接觸，並提出幾個方案，包括建議台茂售後租回、台茂出售

房地產後再包租經營購物中心，或外資買下後委託台茂經營商場

。

衣治凡說：「站在台茂董事會的立場，只要價錢合理，誰不想賣

？董事會將詳細評估，並請顧問精算價值。」由於與外資簽訂「

不可透露協議書」，他不便說明，僅表示，這些外資在總統大選

後與台茂詳談，認為台灣與南韓、香港、中國大陸、東南亞等地

相比，不論股市及房市的價格都被低估。

外資相中兩岸三通後，桃園以其台灣的「門戶」地位，深具發展

潛力。台茂鄰近桃園機場，近年來獲利穩定成長，南崁又位在桃

園航空城範圍內，使台茂成為外資投資台灣時的考慮標的。

台茂第一季表現超出預期，營收較去年同期增加１４．３％，獲

利達１，５００萬元。去年台茂營收２５．６億元、年增率逾

７％，全年獲利２，２００多萬元。台茂自１９９９年７月４日

開幕，累計至今入館人次突破６，０００萬人。

衣治凡說，台茂是國內最早開業的工商綜合區購物中心案，至今

支付銀行利息已超過１５億元。雖然近兩、三年都獲利，但仍無

法配發股息給股東，身為台茂董事長，就應考慮如何讓經營團隊

更有保障。