冠德砸26億買地 搶進台中豪宅 買下七期重劃區土地 年底和台中建 |新光人壽保險

冠德砸26億買地 搶進台中豪宅 買下七期重劃區土地 年底和台中

建商龍寶建設推出80億元建案

冠德建設首度進軍台中推案，昨（８）日砸２６億元買進台中七

期重劃區市政路旁的１，７９８坪土地，每坪單價高達１４５萬

元。冠德總經理曾清松表示，年底將和台中建商龍寶建設合作推

出大坪數豪宅，總銷金額達８０億元。

冠德昨天是向台中啟威投資公司取得台中市西屯區惠國段６７、

７０、７１地號三筆土地。這塊大面積精華土地使用分區為「新

三」，原為午陽集團所有，總統選前，每坪土地開價約１３０萬

元；選後台中房市前景看俏，後來以每坪約１４５萬元成交。

冠德過去推案以北部地區為主，這次首度南下跨入台中，備受市

場矚目。

據了解，冠德計劃與龍寶合作，全案包括規劃、設計與建築、銷

售，都委由龍寶主導，未來可望分二期推案，初估每坪房價可能

超過４５萬元。

曾清松表示，本周會與龍寶簽訂合建契約，今年台北市推案金額

約１００餘億元，台中地區約八、九十億元，未來冠德觸角會逐

漸延伸至台中房地產業，繼續在台中市獵地。

近幾年在中科、高鐵等利多激勵下，台中房市持續發燒，包括土

地與房價都屢創新高，吸引興富發、遠雄、新光人壽等北部建商

南下購地推案。

總統大選後，豪宅聚集的七期新市政中心，民間土地交易跟著熱

絡，精銳建設日前以每坪２００萬元天價購入市政北七路、惠中

路口的３２３坪角地，創下當地歷史新高紀錄。

建商最近在七期加碼購地，寶成集團大股東與中部一家建商合作

，稍早購入朝富路上１，７００餘坪「新八」土地，每坪成交價

９０萬元；寶鴻建設也購入惠文路、大墩七街口一筆１，２００

餘坪「商二」土地，每坪售價近１５０萬元。

福氣地產開發總經理林坤宏說，中部房市景氣升溫，冠德、寶成

等知名業者陸續購置大面積土地，預期將產生帶頭作用。台中市

政府預訂５月舉辦七期抵費地標售，盛況可期。