外資出價買亞昕 宏盛 千坪地 |亞昕開發

外資看好台灣地產，多宗興建中指標建案或建地，都出現外資有

意整棟整批購買，例如亞昕（２５７７）及宏盛（２５３４）聯

手取得的千坪建地，就有包括私募基金和銀行等外資出價想買這

筆地，不過亞昕董事長姚連地表示，台灣豪宅景氣熱絡，仍計劃

推案銷售，明年初推案售價將比照中泰賓館改建豪宅案「文華苑

」。據推估，每坪開價約１５０萬元

隨著台北市豪宅買氣加溫，臨主幹道基地方整的大型土地變得炙

手可熱，亞昕及宏盛買下這筆位於六福皇宮正對面的土地，當時

規劃豪宅售價每坪８０∼９０萬元，１年多前被市場視為天價，

如今建商看好明年初行情至少漲了６∼７成，增值幅度驚人，總

銷金額也從１１０億元提高到１８０億元，亞昕及宏盛預計規劃

２３層、１００戶、每戶１６０∼３００坪的豪宅，１樓為大廳

、２樓公設設施。

而六福皇宮後側現為停車場的國有地，已通過變更為綜合商業區

，進一步帶動南京東路商業行為，使建商勇於挑戰高價。

姚連地表示，這樣的漲幅相較於全球地產漲幅並不大，而且台灣

還有兩岸三通題材加持，未來豪宅客層勢必鎖定全球國際人士，

目前價格並不算高。

近來外資對台灣房市獵樓、獵地動作頻頻，包括新店「美河市」

、南港「明日世界」，都曾有外資曾經評估過想要購買整棟。

姚連地透露，多家外資都曾評估過要吃下整筆土地，不過，即使

以目前來看當初取得成本每坪４００萬元並不算貴，但現在建商

最怕「沒有地可蓋」，而自行開發的利益也遠大於處分利益，因

此仍會保留興建、銷售。