新莊副都心 每坪標出 118萬

台北縣重劃區昨（２６）日首度進行土地公開標售，前東帝士集

團總裁陳由豪不良債權以每坪１１８萬元售出，為當地房價開啟

新頁，每坪房價將上看４０萬元；這波補漲行情勢也將推升新莊

房價，與中永和、新店互別苖頭。

板橋地方法院標售陳由豪個人位於新莊副都心重劃區的不良債權

土地７０１坪，由新莊建商地王資產管理公司以每坪１１８萬元

得標。

此一價格令地方人士大感意外，目前新莊房價每坪還在２３萬至

２８萬元，以今天標售結果，每坪房價將上看４０萬元。

總統大選後，業界看好台灣房市，昨天參與標售的包括：鄉林、

國泰、遠雄、宏普、全坤興、宏泰、聯邦、中悅、興富發等大型

建商，志在必得，無形中也拉高得標價。

鄉林建設副總經理應致德指出，新莊副都心重劃區商業區土地成

交價，每坪約在９５萬至１００萬元，但地主惜售心態濃厚，市

場處於有行無市。這次標售結果不只影響日後的房價，未來縣政

府標售重劃區抵費地時，投標者也將參考此次標售結果，這次標

售可能帶動地價上幅二成以上。

應致德說，新莊副都心重劃工程已接近完工階段，年底縣府會點

交土地給地主，建商可馬上開發推案，也是標售會創高價的原因

之一。

捷運新莊線預定後年通車，未來還有捷運機場線、環狀線經過，

部分中央機關也將遷到副都心重劃區，國家電影文化中心也將在

此設立。

該重劃區公共設施完善，進入台北車站只要５分鐘，交通便捷，

造成副都心地價創新高。