新壽瞄準不動產 百億銀彈上膛 目前投資額約800億，年底前再加碼 |新光人壽保險

新壽瞄準不動產 百億銀彈上膛 目前投資額約800億，年底前再加

碼；原訂今天標售亞太會館已取消。

中央銀行昨（２７）日升息半碼（０．１２５個百分點），新光

人壽總經理潘柏錚表示，新壽一年將可因此增加十幾億元收益；

在不動產投資方面，目前新壽投資不動產金額約８００億元，今

年將持續買進不動產，估計年底前至少再加碼１００億元。

潘柏錚昨天主持「節能減碳愛地球」新光登高大賽記者會後，接

受媒體訪問，對於新政府上台後，他以「樂觀進取」四個字回應

，以下為訪談重點：

問：新台幣急升造成匯損，不動產增值利益可否減輕匯損壓力？

答：匯損確實對壽險業造成衝擊，出口廠商也受很大影響，主管

機關了解目前狀況，希望找出好的解套方式。

至於不動產價值，必須重估後才知道，要看市價及公告地價情形

，但不是增值了，就可以馬上去抵銷匯損。

問：新光金７０億元現金增資昨日為最後繳款日，增資後新壽資

本適足率（　ＲＢＣ）變化如何？新台幣近來急升，是否有再次

增資壓力？

答：原本希望現增能將ＲＢＣ拉到３００％以上，但現在又有新

台幣匯損問題，我們會儘量控制在２５０％以上，因為壽險業者

申請海外投資提高至４０％，依規定ＲＢＣ必須在２５０％以上

。

目前距離年底還有三季，不知未來變化如何，也不敢預測新台幣

會升到何種價位。每年辦增資，哪裡受得了。不過，萬一要增資

，那就大家一起來增資嘛。

問：　對總統大選後房地產看法？

答：　這是供需問題，新政府上台後，若能開放兩岸三通、陸客

來台觀光，有加分效果。但還得看未來推動政策時間快慢、是否

符合預期。

問：是否再加碼不動產及調漲租金

答：新壽目前不動產投資８００多億元，約占可運用資金１兆多

元的８％左右，今年應還會再加碼，看年底能否提高到９％（即

加碼１００億元）。至於標購亞太會館一案，原訂今（２８）日

舉辦的標售已取消，要等它新辦法公告出來後再說。

在租金方面，新壽現有大樓２００多棟，平均租金收益率約

４．２％，台北市幾乎是滿租狀態。若市場租金向上反映，我們

當然會跟著調。

問：美元走軟，新壽還會推美元保單嗎？

答：金管會已核准新壽的美元保單，但申請時規畫的保單預定利

率是４％，如今台美利差縮小，現在我們不敢用４％賣，暫時應

不會推出。

目前先觀察市場狀況，也可考慮申請改賣利率變動型的美元保單

，利率風險比較小。但美元匯率持續貶值，希望主管機關能開放

紐、澳元等其他外幣保單。

問：央行再升息，對壽險業影響為何？

答：升息對壽險業資金收益有幫助，對房貸、保單貸款等業務有

利，對固定收益不無小補。以新壽現有資金來看，央行升息半碼

，一年就能增加十幾億元收益。