新壽砸7.5億 進駐北市商辦 |新光人壽保險

看好國內不動產市場，新光人壽加緊投資腳步！新光金昨（廿六

）日宣布，新壽以二．二五億元買下台北市松江路帝國大廈五樓

，以及花一．三億元買建國北路一段大眾電信所在大樓九樓，新

壽表示，只要租金收益率在五％以上，且屋況不錯，都會考慮投

資。

這次投資雖都是零星樓面，但新壽表示，都已談好租約，報酬率

在五％以上，另外，在大眾電信所在大樓處也已談定再買入三、

四、五樓，大約再花三．九億元的價格，且大眾電信採售後租回

，等於租約也都沒有問題。

這次新壽約花七．五億元左右，買下五層樓及八個停車位，松江

路的大樓相當於每坪六十萬元的價格，建國北路的大樓則每坪為

五十五萬元。新壽表示，台北市大樓空屋率低於一％，出租率相

當高，且不動產投報率不錯，又能保值，所以新壽也積極尋找好

的投資標的。

資金已逾一兆元的新壽，目前不動產投資比重僅七％多，距離保

險法投資上限三○％，仍有極大的空間，新光金董事長吳東進也

看好兩岸三通後的不動產行情，對台北市、台中市的豪宅市場及

商辦市場相當感興趣，因此新壽今年也有一百億元以上的資金動

能，要伺機購置不動產。

新壽表示，目前台北市大面積的土地已相當難尋，商辦部分有許

多要出售的標的，但價格、屋齡及報酬率仍要再估算，目前確定

是三月底，新壽也會去競標亞太會館，希望能搶下更多優質土地

。