北縣購屋每坪20萬買不到啦

總統大選後國內民生物資將解除凍漲機制，房價也跟著反映鋼筋

、水泥原物料行情，台北市中心房價每坪站上１３０至１５０萬

元，已讓不少換屋族買不起北市新屋，轉往北縣購屋，大台北房

價「排擠效應」已開始發酵。

甲山林廣告副總經理徐永仁說，最近在淡水預售案「台北灣」發

現不少客戶專找低樓層的低價屋，因為看準原物料成本大漲，現

在建商在台北市蓋房子每坪成本都要十萬元，如果預售屋房價還

在１５、１６萬元徘徊，一定還有上漲空間。

徐永仁預測，因地價、原物料短期內沒有下跌的趨勢，台北縣低

於２０萬元的房價會成為絕版。

遠雄房屋副總經理江同辰表示，過去很多台北市民眾無法接受台

北縣的生活環境，但是隨著通貨膨脹情況愈來愈嚴重，把錢放在

銀行只會逐漸縮水，目前都轉往北縣購屋，像三峽、林口還在十

餘萬元價位的房價的確具有誘因，未來在原物料成本不斷飆漲之

下，台北縣連每坪２０萬元的房價都不再出現。

早在選前三天就在媒體強打「光富台灣」（音似光復台灣）廣告

的遠雄集團押對寶，是最早搭上國民黨大贏議題的建設公司。遠

雄集團董事長趙藤雄指出，光富台灣一語雙關，除了主打數位住

宅，也慶祝台灣政黨輪替，但為了反映原物料成本，４月即將推

出的預售案的開價會上調。據悉，幅度達二成左右。

此外，位於南京東路、松江路口，近日吸引大批台商搶購的「新

東京宅Ｍｉｄｔｏｗｎ」，搭上立委選後強烈買氣，原本只剩五

戶，也在選舉當天也全數銷售一空，只花４５天就賣光是今年銷

售速度最快的建案。