美亞鋼管 正道 斥 22億買板橋地 非營建本業備妥庫存 大賺景氣財 |尚志資產開發

國內房地產景氣熱，不少非營建本業的公司，也趁機大賺景氣財

，如美亞鋼管（２０２０）、正道　（１５０６）本月即購入台

北縣板橋一帶土地共　２２億元，大同（２３７１）則由子公司

尚志資產公司負責活化土地資產，在南港推出「大同明日世界」

。

不少非營建本業上市櫃公司這２年都積極投入不動產業，如夆典

（３０５２）近２年積極整合承德路、民權東路７００坪土地，

推出豪宅個案「克里翁」，房價創下區域新高。

而國內知名的膠帶廠商炎洲（４３０６），繼２００４年推出「

藝術台北」後，去年底推出「世界之洲」，順利結案，今年又順

勢推出「城市之洲」。

這些公司雖非以營建為本業，但也不全然是門外漢，如夆典董事

長郭國華，就曾擔任厚生集團投資控管工作，１９９６年自己開

設建設公司，具有超過１０年的不動產經歷。他指出，結合集團

資源與ＬＥＤ等產業，夆典個案可規劃比其它建案更好，如「克

里翁」地下室將採用公司開發的ＬＥＤ燈館，個案每年可省下

１３０萬元費用等。

而膠帶大廠炎洲董事長李志賢，看好此波房市景氣，買地推案腳

步積極，去年底挖角茂德機構多名幹部，成立建設公司與代銷公

司，除目前林口推案「城市之洲」外，在林口還有４筆共約

２０００坪的土地伺機開發。另外，子公司旺洲建設總經理夏逸

虎表示，台北市區推案利潤較高，目前正在整合台北市中山北路

的土地。

除了購地積極推案外，也有傳統產業看好未來房市，積極卡位大

面積土地提高土地庫存，如美亞鋼管、正道公司，都於３月初購

買江翠北側地區土地，該區有機會自辦市地重劃，雖然不能馬上

開發，但中長期極具開發潛力，２家公司就斥資２２億元先行卡

位。

另外，不少老字號的傳統產業公司，同樣趁著房市景氣熱，趁機

開發手上土地資產，如大同今年就開發南港經貿園區土地，推出

「大同明日世界」，並規劃國際酒店供短期出租，同樣手握大筆

土地資產的台肥（１７２２）公司，今年也將在南港經貿園區推

出「Ｒ１３案」，並計劃興建國際型旅館，也打算賺取長期租出

收益。