保誠月底喊漲 告別低利 壽險房貸升浪起 |三商美邦人壽

利率持續高漲，原先力守低利房貸的壽險公司，也守不住了，開

始吹起調漲風。目前市面上，主打低利率房貸的保誠與ＩＮＧ安

泰人壽，前者已決定，「幸福久久」七年固定型房貸三．一五％

專案，繼今年元月起，向上調整為三．二五％後，將在三月底推

出新方案調升利率；後者也表示，開始要對是否調升利率進行評

估。

保誠人壽推動固定型房貸專案，每月平均房貸申貸金額，為十到

十二億元，以去年實際的放款金額與前年相比，成長近四成，顯

見低利率對業績衝刺好處多多，但考量成本實在負擔越來愈大，

今年起陸續調整利率。

保誠人壽表示，他們發現，貸款期間已超過低利優惠階段的貸款

戶，對利息支出增加最敏感，是轉貸詢問度最高的族群，因此利

率雖微調仍相對為低的情況下，還是會搶攻轉貸戶。

由於目前指數型房貸利率，多提高至三．五％到四．三五％，政

府優惠利率亦達三．五一％，若以貸款餘額五百萬元試算，轉貸

至七年固定三．二五％方案，每年利息支出至少可省一萬元，扣

掉轉貸成本，三年可少花四．三萬元的利息。

強打前半年市場最低利率一．六八％的ＩＮＧ安泰人壽，目前還

持續提供優惠方案，但也表示之後要進行評估；三商美邦人壽去

年十月五日起，推出三種固定利率房貸，由於利率看升，公司強

調額度僅有五億元，若半年內達到額度上限就停止，不再辦了。