全台4大飆地 2年漲20~100% 台中7期漲1倍居冠 購屋首重增值潛力

房地產市場回溫，全台房價漲幅快速的「４大飆地」浮現，包括

新莊副都心、南港經貿園區、新板特區和台中７期重劃區。經統

計，２年內這些區塊的中心與周邊房價漲幅達２０∼１００％。

專家認為，房產的保值性首重地段，加上重要交通建設規劃，因

此這４大區塊還有上漲空間。

北區房屋不動產理財研究室根據重大建設、腹地範圍、既有周邊

商圈、精華地段等因素，統計出這４大區塊房價飆漲速度最快，

尤其台中７期重劃區中心的預售和新成屋，與２年前相較最多漲

了１倍，漲幅實力居冠。

北區房屋台中７期加盟店店長陳裕方表示，台中７期以國家歌劇

院周邊預售及新成屋飆漲最多，目前每坪開價達４０∼６０萬元

來看，與１年多前的２０∼３８萬元相較，漲幅達１倍。

此外，台中人喜歡的住宅區之一，也包括國立科博館到國立美術

館之間的經國綠園道，綠園道周邊不僅兩排的行道樹綠意盎然，

部份路寬達到百米，台中人稱經國綠園道如同是「帶狀的台北大

安森林公園」。

北區房屋首席總經理彭培業表示，由於房地產已經成為抗通膨的

標的物之一，加上總統大選後，行情可望再增溫，且外資陸續進

駐內科園區、信義計劃區，甚至新板特區，豪宅建案的購地金額

屢創新高，預估台北精華區的房價將會繼續攀升，「未來這些區

塊的漲幅可望高於其他區域房市１０％∼２０％。」

北區房屋統計數據指出，南港經貿園區中心與周邊中古屋，也在

開發與新推案的帶動下，房價一併拉抬，近２年房價漲幅

２０∼５０％，目前中古屋每坪約３０萬元。彭培業表示，房地

產景氣自去年下半年修正以來，還未明顯反轉上揚，但總統大選

後的房價可能趨高，所以想要趁回跌再進場的購屋者，倒不如挑

選具有增值潛力的保值地段。