台灣私募基金 前進越南 發胡志明市商用不動產 |王道商業銀行

繼鴻海、金仁寶等集團前仆後繼揮軍越南後，台灣工銀也和東元

集團攜手搶灘，透過旗下的台灣工銀貳創投公司，以私募基金模

式，搶灘胡志明市的商用不動產開發。東元集團會長黃茂雄昨指

出，將在胡志明市第２郡興建住宅、商辦及購物中心「三合一」

多功能住商區，總開發面積達１７公頃，近期與越南政府簽約。

業界人士推估，該計劃規模超過３０億元。

黃茂雄指出，外資前進越南投資風潮已超乎想像，但城市硬體設

備卻無法一下子容納湧入的資金與投資者，出現一個現象就是商

辦大樓嚴重缺乏，「胡志明市一個普通旅館的價格，可能都比國

賓貴，這就潛藏著商機」。

黃茂雄分析，現在胡志明市商用大樓每坪出租金額高達５０００

元台幣，比台北商圈高出許多，其中相當「上海浦東區」就是在

胡志明第２郡，顯見當地潛藏商辦大樓強勁需求及不動產開發的

爆發力。

黃茂雄表示，已與台灣工銀董事長駱錦明及其他股東籌組基金，

將在「越南浦東區」投資商辦、住宅及購物商圈「三合一」的開

發計劃，目前進行到最後簽約階段，最快１個月內就會拍板定案

。

台灣工銀主管指出，胡志明市第２郡的投資計劃，就是由即將成

立的「台灣工銀貳」創投公司所主導，初期公司資本額為１０億

元，整個開發所需資金上看３０億元。

而台灣工銀貳的股東除台灣工銀外，還包括中華電、台泥、嘉新

國際、東和鋼鐵、東元集團等，新公司董事長應會由台灣工銀董

事長駱錦明兼任，而「台灣工銀貳創投」７董２監中，中華電信

與台灣工銀各占２席董事，台泥、台灣工銀證券、精量實業各有

１席董事，監察人則由國內其他股東擔任。

在中國兩稅合一及勞動合同法通過後，許多台商在面臨生產成本

大增的壓力下，紛紛移出中國，前進越南尋找事業另一個根基。

據工業總會所提供的資料顯示，去年越南官方所批發的外資投資

執照高達１４０６張，幾乎相當於過去２０年來領到越南投資執

照數的８成。而以投資金額來看，台商在越南過去２０年累計投

資金額達９６．５億美元，居越南外商第３名，僅次於韓國與新

加坡。

而台資企業前進越南投資中，又以科技業的鴻海集團及金仁寶集

團最受到外界矚目，其中鴻海集團董事長郭台銘一口氣投入５０

億美元，從北越到南越要興建１０個工業區，還在河內推動造鎮

計劃，成為台資企業在越南紮根的標竿企業。

至於金仁寶集團也已取得越南政府核准３２７公頃土地，其中仁

寶準備只使用其中１００公頃土地，預計５年內規劃約２５００

萬台產能，其它２２７公頃則由５０家衛星工廠一起進駐，在當

地完成上下游垂直整合，包括塑膠殼、ＰＣＢ、電池等零組件廠

等業者，預定在２００９年第１季完成進駐越南，以配合仁寶越

南產能開出。

台灣工銀董事長駱錦明昨指出，現在台灣工銀３個事業體手中持

有的投資基金就高達數百億元，都在積極尋找海內外適當的投資

機會，越南是一個很好的市場，但也會加碼台灣的投資，像光是

旺能公司，台灣工銀就投資５億元。

國內私人企業集結政府及私人基金成立創投基金，最有名當屬宏

碁創辦人施振榮投資的品牌創投基金，成立１年多經手約２百件

以上的投資案，最後選定２家投資。其中曜越科技已掛牌上櫃，

投資不到半年即有２成獲利，算是繳交出優異成績單。