吳東進操盤 新壽競標亞太會館 首家表態買家，要與旗下信義傑仕堡 |新光人壽保險

吳東進操盤 新壽競標亞太會館 首家表態買家，要與旗下信義傑

仕堡及A12觀光旅館結合，市場預期80億才標得到。

新光金控昨（２２）日宣布，旗下新光人壽將競標信義計畫區亞

太會館，並由董事長吳東進負責操盤，新光金成為第一家主動表

態要買亞太會館的買家，炒熱標案熱度。市場預期，買方得出價

８０億元以上，才標得到亞太會館。

新壽為了與同在信義計畫區內的信義傑仕堡，及興建中的信義

Ａ１２觀光旅館結合營運，昨天在股市觀測站公告，將參與亞太

會館標售，與標購台北市中正區杭州南路房地。

亞太會館標售底標６９億元，土地面積約２，４６８坪，建物面

積１萬２，４５８坪。在新壽表態競標後，負責標售的戴德梁行

總經理顏炳立表示，新光的大動作雖會嚇跑原本有興趣的建商，

但將助長亞太會館標售的熱度，可能吸引更多國際大型買家參與

。

新光金發言人許澎說，亞太會館不像其他案子由投標者寫標單競

標，而是以「舉牌」方式標售，就像拍賣骨董，相當特別。因為

投資金額大、又是當場決標，因此新光金與新壽董事會授權由董

事長吳東進負責競標。

新光金表示，亞太會館位處於信義計畫區內，信義計劃區一向為

台北的曼哈頓，目前該區整棟、產權單一且可立即使用之標的不

多，新壽評估未來兩岸政策將轉趨開放，決定參與競標亞太會館

。

許澎表示，新壽在信義區有很多土地，有百貨、出租住宅、旅館

，而亞太會館是一個會議、餐飲場所，未來若能標到，會先出租

，最好繼續維持亞太會館現在的經營模式。

目前新壽的可運用資金高達１．４兆元，投資不動產達８％，約

為１，１２０億元，出租收益率約在４％至５％。許澎表示，新

光金希望不動產交易要靈活一點，因此對買、賣不動產都轉趨積

極。

新光銀行去年第四季以７３億元賣出新光民生大樓，刷新台灣單

一大樓最高成交金額紀錄；新壽去年１２月也將名下信義華廈五

個樓層，賣給「新光１號ＲＥＩＴｓ」。上（１）月新光銀則通

過出售舊宗路大樓，交易價格推估有１０幾億元。

據了解，目前對亞太會館有興趣的買家各個實力堅強，國內買方

以壽險公司、大型建設公司為主，國際買家則包括中國大陸黑石

集團、花旗銀行及私募基金。

威京集團主席沈慶京為了保護買家身分，昨天也開放代表人代替

背後買家競標，一旦成交後，代表人可獲得佣金的３０％。