台中七期漲了 調幅最高8%

建築用鋼筋持續飆漲，因應營建成本暴增，台中建商近期紛紛決

定調漲房屋售價，其中又以七期新市政中心豪宅預售案率先領漲

，平均調幅達５％至８％，是否引發跟進效應，有待觀察。全台

推案最多的遠雄集團昨（１４）日表示，會與供應商協商尋找新

料源，不到萬不得已，不調整價格。

目前已知，在台中七期周邊推案的鄉林「極光計畫」，預計每坪

調漲２萬元。鄉林建設董事長賴正鎰表示，鋼筋等建材價格變化

太大，目前此案的確實售價仍難敲定，要等總統大選結束、政經

局勢明朗化後才定案。

總太建設董事長吳錫坤指出，最近鋼筋、型鋼價格飆漲，總太的

「東方帝國」大樓案，當初鋼結構工程發包價，每噸連工帶料原

為５萬元，現已增至８萬元、增幅達６０％；加上水泥跟漲，目

前台泥為牌價加三成，營建成本大增，讓建商大喊吃不消。吳錫

坤說，土地價格降不下來，原物料又一直上漲，營建個案材料約

占總營建成本的５５％，現在台中七期豪宅大樓案，每坪平均營

建成本已由１２萬元增至１５萬元以上，七期外圍地區也由６萬

元增至８萬元，調漲房價勢在必行。

台中市豪宅指標建商聯聚建設就率先宣布，「方庭大廈」在過年

後每坪單價由４０萬至５０萬元調漲至４２．８萬至５２．８萬

元，漲幅約５％。目前「方庭大廈」銷售率已破六成。