選後 1天 高總價住宅看屋客增 5% 文山區 新店市 斡旋金增收 2成

立委選舉過後，北台灣房市立刻瀰漫著樂觀氣氛，在中古市場具

購屋意願指標意義的「帶看量」與「收斡量」，選後隔日即率先

反彈。其中，以泛藍居民結構為主的台北市文山區與台北縣市，

帶看量與收斡量（收斡旋金）均較前一日增加２成，台北市區

３０００萬元以上的高總價住宅，成長更達５％。

永慶房仲集團統計，在立委選舉結果出爐後隔日的星期天，大台

北地區的市區高總價住宅，帶看量與收斡量均較前１天成長５％

，市郊區域的文山區、新店市等地，成長幅度更高達２成。此外

，永慶房仲網星期天的訪客量也增加１．５成。

永慶房仲集團總經理廖本勝分析，選舉結束後的政局穩定性，以

及對兩岸關係良性發展的預期，讓消費者的購屋信心增強，尤以

高總價客層較看好市場前景，出門看屋的比例，以及加價意願均

大幅成長。

文山區與新店市等市郊地區，因以傳統公教區為主要居民結構，

消費者購屋意願增加的幅度最明顯。

北區房屋首席總經理彭培業表示，中部以北的房屋市場，帶看量

最先被啟動，率先被帶動的產品，以中高價位的住宅為主，因為

中高價位商品的投資性強，低總價住宅產品則較不受政治因素影

響，而除了帶看量提升外，買屋的簽約速度也加快，甚至土地交

易也都出現買家要求提早簽約的狀況。

而根據永慶房仲集團的資料顯示，歷年大型選舉過後，大台北地

區房價均呈現微幅上揚的格局，其中以２００４年總統大選的漲

幅最明顯，選前３個月，大台北地區的平均房價為每坪

２０．３３萬元，選後３個月的平均房價則為每坪２１．４８萬

元，成長幅度為５．６５％。

而根據永慶房仲網今年初做的市調顯示，有近５成民眾認為影響

投資房市意願因素中，兩岸關係的未來發展是重要關鍵，顯見台

灣房市的走勢仍維繫於兩岸政策的開放程度。

由於目前２大政黨總統參選人的兩岸立場，皆是走向正面開放的

角度，包括兩岸直航、進一步放寬陸資來台購買房地產，及大陸

人士來台觀光的限制等，可預期未來兩岸經貿關係朝正面開放的

機會很大，皆有利於台灣房地產市場。