楊定一 （長庚生技董座）：赴瓜國造鎮 幫窮人蓋屋 |長庚生物科技

王永慶女婿分送幸福青鳥！仿效卡特「仁人家園」概念，未來十

年要擴大到全球百萬戶。

台塑企業集團創辦人王永慶的女婿，長庚生技公司董事長楊定一

，過去幾年默默協助貧民造鎮，今年底將在瓜地馬拉打造完成「

光之城市（Ｃｉｔｙ　ｏｆ　Ｌｉｇｈｔ）」，興建完成

２，０００多棟房屋，未來十年更要擴大到全球１００萬戶；他

籌組的「兒童聯盟（Ａｌｌｉａｎｃｅ　ｆｏｒ

Ｃｈｉｌｄｈｏｏｄ）」，也在全球協助１，０００萬名兒童

以讀經來淨化心靈。

近來全球興起「社會企業家」理念，鼓吹企業家投入慈善工作，

楊定一日前接受本報專訪，首度透露「光之城市」的內容及執行

細節。以下是訪談摘要：

問：你自１９９９年起在中南美洲瓜地馬拉協助當地貧民蓋房子

，當初為何會有這個構想，目前進展如何？

答：全球人類所面臨的各項社會問題中，住屋一直是最嚴重的項

目，中南美洲的瓜地馬拉氣候宜人，被稱為中南美洲的瑞士，但

該國原住民占全國人口７０％，經濟條件相當落後，大部份民眾

都買不起房子。

我和朋友研究多年，發展出一種奈米建材，能造出比水泥更堅固

耐震的房子，１９９９年起，我們先用這技術在瓜地馬拉蓋了一

棟四層樓高的小學，這套技術被證明可用較便宜的成本，蓋成舒

適的房屋後，接著我們便用這套技術興建住宅。

經過幾年發展，我們蓋的房屋愈來愈多，今年第一階段已完成，

完工的房屋有２００多棟，另外還包含公園、學校、馬路、加工

廠，和小機場等配套，我們稱這個計畫為「希望之村

（Ｖｉｌｌａｇｅ　ｏｆ　Ｈｏｐｅ）」。

我們第二階段計畫稱為「光之城市」，目標是在今年底，或明年

初蓋好２，０００棟以上房屋。為了興建這麼多房屋，我們持續

購買了幾百公頃土地，未來還可以蓋到１萬棟以上。

問：興建這麼多房屋，你如何取得資金來源？

答：我們興建的房屋，每戶都有２０坪以上，總售價低於新台幣

３５萬元，當地居民多數為低收入的農民，月收入平均在２００

美元，我們希望有意購買者，每月房屋支出不超過收入的三分之

一，也就是７０美元到９０美元。

因為銀行不願意貸款，所以我們自己出資成立福利機構，初期資

本僅有幾萬美元，靠著一棟棟房屋興建完工後再售出，將賺來的

錢，再用來興建更多房屋，幾年下來，福利機構的資金規模愈來

愈大，至今已有幾百萬美元。

房子蓋好後，這個機構提供購買戶１５到２０年的低利分期付款

，利率一開始限定不可超出１０％，現在利率已降到８％以下，

比當地銀行的利率低許多。

低利房貸不僅讓當地買戶有能力實現成家的夢想，且房屋裝潢美

觀，符合環保觀念，銷路非常好，現在這個福利機構已損益平衡

，我們將多餘的錢繼續回饋到社區。

很多銀行朋友都勸阻我，認為做這些事風險很大，銀行更擔心這

些原住民們沒有錢償還房價，我跟這些銀行界朋友解釋，房子是

人一生最大的資產，如果當地原住民無法負擔，也會想辦法找家

人、朋友幫忙，如果他們最後仍付不起錢，也只好請大家諒解。

問：你的「光之城市」和美國前總統卡特推動的「仁人家園（

Ｈａｂｉｔａｔ　ｆｏｒ　Ｈｕ－ｍａｎｉｔｙ）」有何不同？

答：卡特總統推動的「仁人家園」已有３０多年的歷史，至今已

完工２２萬５，０００間房子，靠大家當義工的方式，找鄰居朋

友一起整修破舊的房屋，平均整修一間房子要５萬美元，卡特的

做法令人欽佩，但若要解決世人居住的問題，我認為建屋的速度

可以再加快。

我們的第三階段目標，是十年內建好１００萬棟房屋，除在瓜地

馬拉外，不論是非洲，或亞洲，只要有需要，我們都會去蓋屋，

將來每棟房子價格還會降低，這一階段的計畫名為「光之建構者

（Ｂｕｉｌｄｅｒｓ　ｏｆ　Ｌｉｇｈｔ）」，希望完全不靠募

款，透過企業經營方式，幫助或影響更多有需要的人。