龍巖進軍商業不動產

龍巖人本看準國內商業不動產市場龐大商機，與上櫃公司大漢建設

共同成立大漢物產管理公司，進軍收益型不動產市場，這也是龍巖

董事長李世聰入主大漢兩年來，兩家公司首度共同合作，增添未來

兩家公司合併的想像空間。

兩年前，李世聰透過個人轉投資公司名義，入主大漢建設，並向資

產管理公司買下國華人壽5%股權；去年9月，龍巖再砸15.5億元，向

美系外資基金龍昇（Lonestar）買進位於敦化北路、長春路口的「西

華大樓」，展現龍巖對不動產業的企圖心。

不過，龍巖與大漢兩家公司為區隔陰陽宅市場，過去兩年始終沒有

合作，此次共同出資成立大漢物管公司，正式跨出合作的一步。

據了解，大漢物產管理公司由龍巖、大漢各出資40%，其餘20%為

龍巖股東私人投資，本周五（9日）將正式對外公開第一宗收益型

不動產「大瀚國際商務中心」，位於忠孝東路、延吉街口的太平洋

商業大樓五樓。大漢物管也整合北投不良債權，將推出學生出租宿

舍，增加租金收入。

大漢建設副總王彥傑表示，兩岸商務往來日益頻繁，看好台灣商用

不動產市場前景及發展，大漢物管斥資5,000萬元，規劃結合休閒與

辦公的大瀚國際商務中心，不但是全方位的商務辦公室，也是大漢

物產管理公司開拓企業版圖，投入台灣商業不動產經營管理市場的

第一步。

王彥傑說，商務中心主要提供商務人士短期租賃，網路、傳真與秘

書服務一應具全，租金收費比傳統辦公室高很多。目前台北市高檔

商務中心的收費，換算每月每坪有8,000元的行情，比傳統頂級辦公

室租金高出一倍。